福天藏郡院子位于位于天心区芙蓉南路与高云路交汇处，天心实验学校旁，作为长沙首个 “立体生态创新建筑”，福天藏郡院子每层每户都带约 6 米挑高，约 22-120㎡的空中庭院，空中庭院采用错层设计，视觉无遮挡，以下是对该小区的详细信息。

一、基本信息

项目名称：福天藏郡院子

开发商：湖南福天桦郡置业有限公司

占地面积：76973㎡

建筑面积：176227.40㎡ 

规划户数：1006户

容积率：约2.32

绿化率：35%

停车位：1588个，车位配比为1:1.5

二、配套设施

交：周边直线 3km 范围内有 1 个地铁站（尚双塘），距离最近的芙蓉南路高云路口南站仅 379m，周边公共交通极为便捷

教育：小区内自建有公立福天藏郡幼儿园，且开发商全额出资建造了全日制公办九年一贯制学校长郡天心实验学校（小学、中学均已开学），由长郡本部托管，享受本部优质办学资源。

商业：周边商业配套完善，自建有约10万㎡复合商业，已签约沃尔玛；3公里内有友阿奥特莱斯、环宇城、步步高广场、麦德龙等商业环伺，购物娱乐方便。

医疗：距离原湘雅五医院（定位三甲综合医院）约2.7公里，湖南省荣军医院约3.2公里，长沙融城医院约3.8公里。

休闲：社区拥有全龄共享的多重园林、30亩山体公园以及1000米环山步道，可移步换景。每户还自带建面约2261㎡的空中庭院（一说6米挑高建面约2261㎡的空中庭院），错层设计，包括种植区、休闲区以及自留绿地区三大区域，所有绿植由开发商种好后再交付给业主，物业定期进行维护和修剪。

三、户型与价格

在售户型：福天藏郡院子户型面积约为136~254.52㎡，包括平层和复式户型。其中，建面约185平复式户型是主力户型之一，为四居室、南北设计，拥有约6.4米大横厅、上下约62㎡空中庭院（赠送80%）、双套房设计以及四卫生间配置。

价格：据象盒找房最新数据显示，福天藏郡院子目前小区挂牌均价为11099元/平米，其中在售二手房源201套，在租房源286套。

四、小区优势

环境：小区干净整洁，特别是卫生搞得相当好。小区设计合理，绿化率高，环境优美。

物业：物业用心负责，停车方便。

位置：交通便利，毗邻地铁，周边有大型商场和电影院等，生活便利。但也有用户提到，虽然交通还算方便，但离地铁口大概有10多分钟的路程。

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