12月25日，绿城中国在长沙房地产市场上再下一城，成功夺得观沙岭片区071号地块，成交楼面价高达10058元/平方米。这一价格不仅反映了该地块的高价值，也预示着绿城中国在长沙市场的进一步深耕和扩张。

绿城宣传图

地块概况

观沙岭071号地块位于岳麓区观沙岭片区，东至观沙路、南至望沙路、西至郡兴路、北至谷岳路，总面积约为3.38万平米。该地块由两幅地组成，其中二类居住用地（C05-C30-01）的容积率不超过2.9，建筑控高100米；商业商务用地（C05-C30-02）的容积率不超过1.0，建筑控高24米。

预计规划16-31层住宅。项目计划打造新规下的毛坯产品，得房率超高，市府板块难得的低容积率非超高层项目，同时享有市府板块的优质教育资源。

地块

教育资源

该地块周边教育资源丰富，临近麓山国际第二实验小学、长郡双语实验中学（初中部和高中部）等知名学校。在地块北边和东边规划有中、小学各一所，拟分别引入南雅中学品牌和长沙实验品牌，预计2025年正式开学。

交通配套

地块周边规划有地铁8号线和10号线，未来出行将极为便利。目前，虽然离地铁口较远，但远期公共交通便利，进一步提升了该地块的价值。

商业配套

地块西边有以麦德龙为中心的生活购物区，休闲娱乐配套较齐全。南侧紧邻的招商花园城已经建成开业，为居民提供了丰富的商业选择。

绿城中国的此次拿地，不仅显示了其对长沙市场的信心，也将进一步推动观沙岭片区的房地产开发热潮。楼面价10058元/平方米的价格，相较于此前该区域的楼面价，显示出市场对观沙岭片区未来发展的高预期。

绿城中国拿下观沙岭071号地，不仅是对其产品线和市场布局的一次重要补充，也为长沙市民带来了更多的高品质住宅选择。随着教育资源的进一步完善和交通网络的扩展，观沙岭片区的未来发展潜力巨大，绿城中国的此次投资无疑具有前瞻性和战略性。